记者在现场了解到，由于在租赁中暴露出的诸多问题，房客、邻居和物业都大叹苦经。虽然物业认为经过近期的安全整顿后，该房屋不会再出现类似情况，但是该房屋二房东却认为自己并未触犯任何法律法规，因此将继续运作出租业务。记者调查发现，类似的“拆租”情况已不鲜见，但其中可能存在的安全隐患应引起注意。

　　半夜为隔壁房客开门

　　昨天下午，记者来到了这间“拆租套房”。说起1601室，住在隔壁70多岁的陈老太连连摇头，自从去年年底起，该室就陆续搬来了不少人，很快新邻居就骚扰到了她的生活，“我们这个

小区是高档社区，进出都凭电子门卡。一般来说每户有3到5张门卡，但新搬入1601室的居民可能没有拿到门卡，所以他们就直接来按我们家的电铃，半夜2时也照按不误。”

　　最令老太太头疼的是自家的安全问题。“从上午7时到次日凌晨4时，一直有人进进出出，所以我们家和1601共用的一个总门是不能上锁的。”在一个偶然的情况下，她看到了1601室内的情况，正门对着一条阴暗的走道，走道左右两边的空间被隔成了一个个的小房间，每个房间都配有一扇门。她数了一下，一共有9个房间。

　　陈老太太发现，1601室的房门并不上锁，后来才得知房门早已损坏。而由于该室没有安装吸油烟机，每到晚饭时刻，角落内烧菜的油烟味就顺着房门直接飘入自家的门缝。

　　我们也担心自身安全

　　就如陈老太太所言，1601室的房门并未上锁，记者敲了半天无人应答后，就推门进入了房内。一进门就注意到了门旁一个一平方米左右的凹当，其中放着电冰箱、微波炉等炊具。

　　记者在走道内走了一圈，发现大开房门的房间内并没有人居住，其余的8扇房门均紧闭着。在这间房隔壁的房门口，记者看到一个拖线板拉着一团线，线圈上堆着一台正在工作中的网络拨号设备，用手摸摸设备，表面温度已经有些烫手。记者转了一圈，并没有找到房子内原来应属于厨房的位置，无法看到业主如何处理煤气管道设施。

　　记者随后敲开了一个房客李先生的门，他正在为搬出这里做着整理工作。他告诉记者，自己是从网络上看到了出租信息，来看房子时，当场就被拉着签下了一份协议。在这份协议上，甲方李先生和乙方周某合租1601室的一间房，而据李先生介绍，这位周某的真正身份却是二房东的代理。

　　“家里人早就告诫我这个房子住得不安全，反正合同要到期了，我也准备搬了。”李先生说，房门坏了有一段时间，但至今二房东都未进行修理，而住到现在，有些房客他甚至连面都未见过。最令他恼怒的是，当他提出搬离时，二房东竟然认为是李先生先违约，因此不愿归还押金，此事双方均闹得极不愉快。

　　无法可依我们也难办

　　东湖名苑物业经理马先生告诉记者，由于没有相关的法律法规，因此物业难以对拆租行为进行监管。只能从安全角度配合各个职能部门对该房屋进行管理。

　　马先生告诉记者，自从放租后，1601室的9个房间并未完全住满过，最多时里面一共住了9个人。发现该房屋被拆租后，物业立刻通知了所在街道和派出所。“这种行为不是居改非，而且在拆租时，也没有拆除承重墙，没有改变房屋结构，房内的人均面积也未低于上海的相关规定。我们唯一可以追究的就是原来的厨房改成了卧室，房内电线电器设备存在安全隐患。”马先生说，经过管理，现有房客已经认识到了居住中的不安全因素，因此纷纷搬离。

　　“我们曾联系过1601室的业主，但他却表示已将房屋出租，不负任何责任。”物业对于业主的态度颇为无奈。

　　今后仍将继续出租

　　几经周折，我们拨通了拆租户们提及的“二房东”黄先生的电话。他告诉我们，1601室是他去年12月租下的毛坯房，当时和业主签订了2年的租赁合同，也曾经明确告知业主要将房间进行分割转租。

　　黄先生表示，当初对房间进行分割是请专业人员进行的，所有的防火措施都符合标准。

　　因为自己是承租人，所以在拆分转租过程中，黄先生请另一名周女士出面，签订了所有的“合租合同”，对外宣称“住的都是自家亲戚”。谈及每间拆租房屋收取700元的房租，黄先生表示其中包含了装修、租赁以及房屋空关的各种成本，差价完全是自己的正当所得。

　　黄先生强调，自己的拆租行为没有任何违法之处，物业和有关部门无权命令自己的房客离开。他明确表示，今后仍将继续出租这些房间。

　　148平方米的新湖明珠城住房，租金只要450元一个月；原本三房二厅的春申景城景观房，变成了“五室一厅”分别出租……记者随意浏览“上海热线”、“搜房”、“我要租房”等热门房屋租赁网站，发现有不少疑似“拆租”的案例。

　　记者随即以租房者的身份拨打了一个房东的电话。出租人顾先生称房子属于自己的朋友，他将原来三室两厅的房子改造为8个小间，每个房间约8平方米左右，可以安置一张床、一个写字台和一个衣柜，原有厨房也已被改造为其中的一个小间。每个房间都有独立门锁，厅里有公用的彩电、冰箱。据顾先生介绍，前来看房租房的大多是刚刚工作的人，主要是冲着便宜的租金前来的。