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长假影响商品房成交 上月沪新楼成交环比量价齐跌
2007年3月6日 03:26


  受春节楼市低迷的影响,上海全市新楼成交均价微降,但成交量相对于同期出现了较大幅度回升。昨天,房产之窗网公布的最新统计数据显示,2007年2月份,上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米,尽管环比下跌了44%,但同比上升了18%。对比过去两年内的统计数据,上海新楼市场正逐步走出宏观调控的影响。

  与去年同期相比,全市大部分区域成交量以涨势为主。据统计,今年2月份,全市普通商品住宅成交面积61.1万平方米,尽管较1月份下跌63.9万平方米,但与去年同期相比,成交量增长了15%。从成交均价来看,由于销售楼盘大打节日促销牌,全市成交价格较1月份下降4.6%,但与去年同期相比,成交价格比较稳定。其中价格涨幅最高的为闸北、虹口和松江,同比涨幅分别为36.2%、23.5%和22.8%。

  有关分析人士表示,2月份,人们的视线从关注楼市转移到欢度佳节上,
楼市成交走入暂时的低谷。节日期间,开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘,仅为2006年12月份推盘量的一半,2月份本来有8个项目拟开盘,但由于种种原因,至少有3个项目预计延迟到3月份开盘,新盘供应的短缺也一定程度上也造成了成交量的大幅下降。据有关分析人士的预测,伴随着未来一两个月新盘的大量上市,新房成交可能在3月和4月出现一个小高潮。

选稿:包晶晶 来源:新闻晨报 作者:林劲榆
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