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央行加息影响:有人抽"投资"还"房钱"
2007年5月20日 03:20
来源:新闻晨报 作者:李强 选稿:吴颖

  ■市民解读:央行意图明显;股市掘金难度增大

  ■专家解读:贷款利率步入上升通道,若提前还贷越早越划算

  ■银行解读:提前还贷量甚至超同期的房贷新增量

  ■新华社解读:金融调控只是刚刚开始

 

  [新民生·加息影响]

  

  面对央行加息频率加快,申城市民开始及时调整自己的理财计划。昨天,记者走访申城部分银行网点发现,许多市民为转存而耐心排着长队。同时,部分人开始盘算着,从风险相对较高的股市中抽走部分或全部资金,以便将房贷负担降低。

  “前段时间银行的业务就已很繁忙了,估计到年底大家集中提前还贷时,还要
忙。”沪上一家股份制银行的房贷部负责人说,今年以来银行面临的提前还贷压力一直很大,有时提前还贷量甚至超过同期的房贷新增量。

  理财专家提醒说,由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款,时间造成的复利增长十分可观。因此,在贷款利率步入上升通道之后,若想提前还贷,时间越早越划算。但也有人提出,此次五年期以上的个人贷款利率上涨幅度很小,仅为0.09%,加之银行一般对符合规定的购房者给予基准利率8.5折的优惠,因此贷款购房者不必急于提前还贷。

  另外,新华社昨天的财经聚焦认为,央行再施重手,把加强流动性管理的矛头,直接对准资产价格泡沫,未雨绸缪的良苦用心从中可见。但是两大政策工具运用后的实际效果,仍有待观察。金融调控只是刚刚开始……


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