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陆家嘴金融城加快"东进" 造楼修路提速解决扩容难题
2007年8月10日 03:53
来源:新闻晨报 作者:毛懿 陈婕 选稿:王秉杰
    随着年底“海上霞光”横贯浦东,市民从外高桥到三林只需40分钟。时间的缩短拉近了空间的距离,轨交等市政配套设施日益完善,为陆家嘴金融城的东扩提供了有利的契机。而这仅仅是浦东探求城市功能拓展、可持续发展的一个缩影。今日的“金融城”东扩不再是单纯的土地扩张、投资增量的外延式发展,而是依靠土地集约利用、产业结构调整、发展高附加值和高科技产品等内涵发展方式进行的“二次创业”。这块改革开放的热土,正以更加稳健的步伐阔步向前,探索可持续发展之路,晨报将继续关注这片渴望创新的热土会带给我们什么样的惊喜……
  
  平均每幢楼宇的税收超亿元,平均每天每平方米的楼宇租金超1美元,这是上海“金含量”最高的中央商务区(CBD)。然而楼宇不够、租金上扬、交通拥堵、停车难等问题纷至沓来,逼迫陆家嘴金融城开始加快东扩的步伐。浦东新区副区长万大宁昨天透露,未来5年内,40幢商务楼将在陆家嘴金融贸易区拔地而起,3年内改善区域内的交通状况,努力把陆家嘴打造成环境优美、生活舒适、设施齐全、功能完善的国际一流的现代化金融贸易区。
  
  陆家嘴金融贸易区的金融机构集聚,特别是外资金融机构集聚度全国最高。这两年,陆家嘴楼宇建设的速度也突飞猛进。到去年年底,区内已建、在建商务楼136幢,总建筑面积789万平方米,建成的商务楼使用率高达90%。
  
  但是,相比伦敦、纽约、东京等世界级金融中心,他们的核心区有3-5平方公里,建筑面积有1500-2500万平方米,而陆家嘴中心区只有1.7平方公里,建筑面积仅455万平方米,已无法满足大量金融机构和各类企业的入驻需求。
  
  随之带来的问题还有:商务楼租金不断上扬,增加了企业的经营成本。另外商业设施缺乏、交通拥堵、停车难等一系列配套问题,也成了困扰金融城发展的一大制肘。
  
  [解题一]

  5年内再造40幢商务楼

  
  正是意识到这些问题,陆家嘴金融贸易区开始大步扩容。而第一步,便是在已有空间上做更充分的利用,再建造大量商务楼。万大宁表示,截至今年7月底,陆家嘴金融贸易区在建商务楼宇共有28个,地上总建筑面积约210.5万平方米,包括陆家嘴中心区2年要内建成的环球金融中心、中国平安金融大厦等12幢大楼,占陆家嘴中心区规划总面积的30%;竹园商贸区和世纪大道中段3年内要建成的陆家嘴1855文化中心、德加大厦等9个项目。还有12个项目将要开建,地上总建筑面积128.17万平方米,包括招商银行大厦、太平金融大厦等。上述所有项目,5年内都将建成。
  
  万大宁表示,除了这40个已经确定的项目外,一些没有明确建设单位的项目如陆家嘴中心区超高层地块、黄浦江两岸地块、塘东地块、巴士地块也在抓紧协调推进。陆家嘴金融城的东扩也将沿着世纪大道、浦东大道逐步推进。
  
  随着一系列功能型项目的逐步建成,陆家嘴区域届时将沿着世纪大道形成新上海商业城、竹园商贸区、花木行政文化区、塘东总部地区等若干个组团,与陆家嘴中心区CBD相呼应,共同形成陆家嘴金融贸易区现代化的城市形态。
  
  [解题二]

  3年内建好路和越江隧道

  
  商务楼多了,道路自然要拓宽,否则将难以负载交通的压力。为了改善陆家嘴金融贸易区附近的交通状况,万大宁表示,10余条路段将辟通断头路或者拓宽。目前,即将竣工的道路建设项目有北洋泾路、博山路;在建的有昌邑路、灵山路;已经立项并进入前期推进阶段的有福山路、苗圃路、商城路、峨山路、南泉路;纳入建设计划并即将立项的有南洋泾路、北张家浜路、锦康路。此外,栖山路、乳山路等也纳入议事日程,民生路穿越世纪公园与白杨路衔接、灵山路下立交等重大项目也在筹划中。
  
  而作为连接浦西和浦东的重要交通方式,隧道建设也已经快速开展。万大宁表示,到2008年底,人民路隧道浦东段、新建路隧道都将建成。而全长6.2公里的东西通道浦东段工程东起延安路隧道浦东出口,沿世纪大道、陆家嘴环路、浦东大道至龙居路,也将在今年年底完成工程前期工作,并具备施工条件。此外,人行观光隧道的功能转型方案正在讨论中,拟在保证旅游功能的基础上,增加公共交通功能,方便市民出行。
  
  万大宁表示,这些项目都将在三年内基本建成,能够进一步完善陆家嘴金融贸易区的城市骨架。
  
  浦东新区陆家嘴功能区域管理委员会办公室副主任顾荣乐表示,尽管没有经过精密测算,但随着道路改建、越江工程的建成通车,陆家嘴功能区域内的交通状况将大大改善。
  
  [解题三]

  浦东的公交还要讲究“快速”

  
  轨道交通6号线计划今年年底建成试运行。6号线全长33.13公里,北起高桥镇,南至济阳路,共设28座车站,是唯一一条全线属于浦东辖区的轨道线路。而9号线浦东段3个车站都已经开工建设,计划2009年建成通车;7号线浦东段车站也已相继开工建设。机场快速公交线浦东段也正在积极推进前期工作。

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