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居民楼内悄现"地下旅馆" 小区频现陌生面孔
2007年9月5日 03:23
来源:新闻晨报 作者:崔建栋 缪志聪 选稿:崔笑愚

  “总有陌生面孔在楼下转来转去,心里觉得不踏实。”家住金沙江路长风一村的陈先生近日致电晨报社区电话,称他发现居民楼地下室被隔成数十间小房间用于出租,俨然成了“地下旅馆”。记者实地采访中发现,小区部分居民楼地下室确在供人居住。物业表示,一些地下室的确租借给公司作宿舍,但并不允许当作旅馆私自经营。

  老旅社迁出后再度住人

  “3个人一小间,要是住满至少超过30人。”据陈先生回忆,居民楼地下室多年前是小有名气的“长风旅社”,后经有关部门调整,旅社被迁出。“近日,又发现里面开始住人了。”

  经暗中调查,陈先生发现楼房地下一层大约有20多间“包间”,且基本“客满”。里面的管理人员曾向陈先生保证,这里是一家公司的宿舍,不对外出租,且有专人负责管理。

  “前两天,我询问其中一名住户,发现他是付钱租的,并不是员工。
”陈先生担心,如果管理不善,可能对小区居民生活造成安全隐患。“时常会听见楼下传来麻将声,半夜还有陌生人进进出出。”

  地下“客房”月租金三四百元

  经陈先生指点,记者来到这家位于小区地下的“旅馆”。居民楼门前4个红漆刷出的“住宿请进”字样清晰可见,推开一扇虚掩的铁门,逐级走下楼梯,转过墙角,便闻到一股带着酸味的“湿气”。一名穿着背心的男子坐在柜台前,虽然他身边的电扇已开到最大风量,但记者还是很快就已满头大汗。

  据这名蔡姓老板介绍,这里的房子可以对外出租,每月租金300—400元。“我们这里还有附近的大学生来住宿,安全没有问题。”记者目测发现,该地下空间被分割成20多间,仅靠一条约3人宽、2米高的长廊连接。打开一间“客房”,里面的一张板床占了约5平方米房间的一半空间,床头摆着一台小彩电。该老板表示,最近房源比较紧张,若要住宿得留下联系方式,有空房会及时联系。

  民防设施更改用途须审批

  在该小区其他楼栋的地下室,记者发现也存在人员居住的情况。据小区居民反映,这些地下室主要用于出租,而且已有一段时间。居民黄阿姨担心,有些“地下旅馆”即使有消防设施,也缺少相应管理。

  记者从负责小区管理的长风物业了解到,陈先生反映的这家“地下旅馆”是物业租借给一家公司作为员工宿舍的,且有地下室租借合同。相关负责人目前尚不知道承租方已把员工宿舍用于对外经营,物业近期将派人了解情况,如对方违约会督促改正并加强管理。物业表示,由物业出租的地下室仅此一间,小区其他地下室的情况暂不清楚。

  上海建纬律师事务所宋安成律师认为,本市部分老式居住楼的地下室属于民防设施,若更改规划用途应得到有关部门的审批。目前,有部分居民楼地下室被改建成仓库和储藏室对外出租,但改建成旅馆可能违反相关规划用途,并产生安全隐患。


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