昨天，上海市房屋土地资源管理局连续发布今年11号、12号两个土地出让公告，共推出约240万平方米土地，其中住宅用地约86万平方米，预计在年底之前还将有较大规模住宅用地推出。

　　在昨天发布的11号公告中，共挂牌出让闸北区、虹口区、金山区、松江区、青浦区、崇明县等6个地区，计12幅国有土地使用权。其中住宅用地7幅，约86万平方米（含部分配套商业），纯商业以及办公地块约10.5万平方米。

　　据统计，上海今年上半年推出的住宅用地非常有限。到9月9号、10号公告推出后，上海今年已经推出的住宅用地总量也刚刚在150万平方米左右。

　　今年下半年，建设部、国土资源部出台一系列新一轮房地产市场调控政策，强调各地同时要加大土地供应，尤其是适合建造中低价商品房、经济适用房的土地供应。包括昨天刚刚推出的住宅用地，目前离“450万平方米住宅用地”的年内规划还有约200万平方米“缺口”。据此分析，较大规模住宅用地的集体“释放”将在今年第4季度。

　　昨天，上海市房地局同时挂牌出让闵行区、奉贤区、嘉定区、洋山保税港区、青浦区、金山区、松江区7个地区，计38幅工业土地使用权，地块总规模约143万平方米。值得注意的是，今年洋山保税港区首次推出物流仓储用地，总计约39万平方米，限定出让价均将不低于150万元/亩。