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个人租住"集装箱房"受制土地权
2007年11月30日 03:54
来源:新闻晨报 选稿:崔笑愚
  “远看是一只集装箱,近看却变成了一间有窗有门的温馨小屋。”近日,刚从英国伦敦归来的一名网友将自己的所见所闻发到了网上,其所说的是伦敦年轻人中很流行的“集装箱房”。该帖立刻引来大量跟帖,白领对这种“集装箱房”纷纷叫好,企盼上海也能出现。

  记者调查发现,沪上其实已经有多家公司开展“集装箱房”租售业务,但客户全是公司,没有个人。

  造价低拆运方便获白领青睐

  在上海工作的白领张先生前段时间去英国伦敦出差,偶然间看到当地有一种特制的房屋,竟然全部用集装箱制成,但内部经过装修,其舒适度不亚于星级酒店。“里面铺有木地板,床、书架、沙发等家具和电器都配置齐全,如果不看外面的集装箱铁皮,其内饰和我们平常住的房子几乎没啥差别。”

  张先生从当地获悉,外国人把集装箱改建成小房屋,很大程度是为了躲避高房价。因为
和寸土寸金的公寓房相比,这种铁壳房屋的造价显得很低廉,拆运也非常方便。

  回国后,张先生将自己的所见所闻贴在某网络论坛上,立刻引来大量跟帖,大多数网友认为这是个降低住房成本的好途径。其中一名网友写道:“在上海,一套公寓房动辄数十万元甚至上百万元,‘集装箱房’虽然小了点,但价钱不贵,对于单身白领来说非常有吸引力。”

  张先生告诉记者,因工作关系,他频繁奔波于国内外各大城市,短期内没有在上海定居和买房的计划,一直都租房居住。此外,节节攀升的房价也是他没有购房的一个重要原因。

  土地使用权制约个人“尝鲜”

  沪上一名业内人士告诉记者,“集装箱房”的成本较低,移动也较为方便,因此风靡于一些地少人多的欧美城市。此外,“集装箱房”比较环保,不仅避免了建造混凝土房屋时产生的大量建筑垃圾和噪音污染,其本身还含有大量可循环使用的材料。一旦房子需要拆除的话,只需一辆卡车就能把房屋运走,拆除只需30分钟左右。

  针对个人想租住“集装箱房”的想法,业内人士表示:“在国内,许多企业拥有某块土地的使用权,可以随意在上面放置‘集装箱房’,但是个人如果要租或者买‘集装箱房’作为公寓,首先必须获得某块土地的使用权,并获得有关部门的规划审批,否则就属违章搭建。”而根据目前的有关规定,白领以个人名义取得土地使用权并获规划审批几乎是个“不可能完成的任务”。

  ■记者调查

  沪上已有“集装箱房”租售客户为企业没有个人

  记者在调查中发现,其实上海也已有多家公司从事“集装箱房”租售,但客户都是企业,没有个人。

  一家公司的业务经理张小姐告诉记者,她们一般采用全新的集装箱来制作房屋,工人先在箱壁上挖洞并安装塑钢材质的两扇窗和一扇门,然后在箱内铺设地板、壁板和吊顶,所有电线都埋在壁板内部。

  考虑到户外环境温度变化较大,因此除了安装空调外,地板、壁板和吊顶内侧还附有厚厚的隔热阻燃层,不仅能够避免热量散失,还能在火灾发生时有效阻隔火势。一个“集装箱房”的内部面积约为13平方米,如果客户嫌面积小,可以把多个“集装箱房”像搭积木一样并排拼凑或堆砌起来,形成大房间或复式房。

  “一个标准配置的‘集装箱房’的月租赁价格为3000元左右,售价则在3万至4万元之间。”张小姐表示,目前的客户全是企业,尤其以外企居多,“集装箱房”大多被用作办公用房,或者员工宿舍。至今尚未发现有人以解决自住需求为目的前来租赁或购买“集装箱房”。

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