昨天记者在搜房网上查到，广州的万科金色康苑目前均价在13800元／平方米，远远低于之前透露的20000元／平方米以上的价格；另一个广州楼盘万科云山目前均价在12000元/平方米。万科集团相关人士表示，广州楼盘价格是在当前市场状况下，做出的合理定价，根据目前的销售情况看，以上策略得到了良好的实现。

　　记者昨天联系了万科在上海的多家楼盘的销售中心，位于闵行的万科花园小城目前均价在9000元/平方米左右，销售人员告诉记者，如果一次付清全部房价的话，可以享受2.2%的优惠，也就是每平方米便宜198元；如果一次付清一半房价的话，则享受1.2%的优惠，每平方米便宜108

元。均价1.2万元/平方米的万科白马花园的情况也类似，销售人员介绍说，一次付清全部房价的话，则房价能优惠2%，一次付清一半，房价可以优惠1%。

　　万科上海楼盘是否会追随广州，出现集体降价？上海万科有关人士表示：“各楼盘进行的优惠活动只是正常的优惠，而且是有前提条件的，比如一次付清全额房款等。”佑威房地产研究中心主任薛建雄告诉记者，从整个楼市角度看，年底楼市可以说已经入冬。根据佑威房地产研究中心统计，12月前三周上海住宅新房的周成交量均不超过35万平方米，不仅只有6月时新房周成交量的一半左右，还低于去年12月的周平均成交量。