晨报视野 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
《房屋登记办法》昨日公布 预告登记可防"一房两卖"
2008年3月25日 04:16
来源:新闻晨报 作者:崔建栋 选稿:崔笑愚
  昨日,住房和城乡建设部公布出台了新的《房屋登记办法》,从今年7月1日起,房屋所有人只要持相关证明、交纳相关费用,就可在房屋所在地的登记部门进行登记。记者从上海市房屋土地资源管理局获悉,本市已对房地产登记规则进行了梳理,对登记机构职责、登记日、预告登记等方面内容作了明确规定,这些举措将有效打击某些开发商一房两卖的恶意行为。

  近年来曾发生多起因开发商“见利忘义”而被购房业主告上法庭的案件。个别开发商私下撕毁合同,拿出数万元的双倍定金赔偿给“前业主”,然后再高价卖出。为了防止“一房两卖”,本市针对《上海市房地产登记条例》与《物权法》不一致的地方,提出了相应的修改意见。

  最新颁布的《房屋登记办法》第六十八条规定,“预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。”根据新规,购房业主办理了合同登记备案后,若担心自己的房
子“出事”,可以提出申请预告登记。一旦进行了预告登记,房地部门的系统档案中将“存档”,开发商在此期间内不得将房子卖给其他人。

  专家解释,“房屋登记”简而言之是指确定房子是属于谁的。购房者要买住宅小区内的二手房,首先要弄清楚该房是否属于卖房业主,而该房是否有限制交易或转让的条件,如卖房业主欠债、该房已被法院查封等情况。市房地局有关负责人昨天提醒购房者,一定要改变以往的重房地产权证、轻登记簿的观念。为了保护自己的权利,在房产交易的过程中,要养成去登记机关查询房屋登记状况的习惯。

相关新闻|news
·房地局纠正房屋面积登记错误获法院支持  2007年9月2日 13:35
·沪出租房屋登记比例不足5% 避税是逃避登记主要原因  2007年8月22日 03:41
·整治群租将纳入街道绩效考核 公安部门落实房屋出租人登记 报告制度  2007年3月28日 03:21
·房屋单方预告登记侵权案宣判 买家"冻结"房屋被判赔14万   2007年1月5日 03:07
·出租房屋没登记房客相关证件 "神秘客"进出居民忧  2006年4月23日 13:02


  • 上海将建亚太地区核心枢纽
  • 上海即时路况信息
  • 申城近期以晴好天气为主
  • 《房屋登记办法》公布
  • 沪上大卖场鼠迹超标2倍多
  • 清明前后谨防河豚鱼中毒

  • 安全套视频广告再进地铁
  • 日本"上海世博推介周"在东京开幕[组图] 开幕首日记
  • 8月8日申城照常办结婚登记 女孩患超级怪病身体掉肉
  • [直通车]56超市鼠迹超标两倍 "味千"打包盒来源不明
  • 申城楼市下月起或将复苏 房屋预告登记防"一房两卖"
  • 静安区有望拥有10座轨交站 徐家汇地铁商城下月改建
  • 八月起老人免费乘车须持专卡 帅哥导购莫成帅哥诱购

  • 上海反恐"A大队"揭秘
  • 沪粤家长最想孩子成高级白领 大学肄业生患上盗窃癖
  • 机动车登记表(副)即将取消 燃料电池大巴将亮相世博
  • 肯德基部分套餐涨价1.5元 紧跟雀巢惠氏奶粉也涨价
  • 限塑临近顾客囤塑料袋"备荒" 环保袋:大牌造,潮人抢
  • 宋子文长女60年后回沪祭祖 王志文4月1日浦东摆婚宴
  • 街头廉价狗刚买一周就死掉 "星期狗"对人体有害

  • 东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像