记者注意到，相对3月新开的楼盘，中心城区将于4月开盘的新楼盘明显增加，如虹口的复城国际推出房型以100平方米的两房和140平方米的三房为主，预计售价在23000－28000元之间；杨浦的江湾国际公寓以小高层为主，预计销售均价为21000元。

　　另据了解，3月的新房成交量和成交均价都较2月有一定幅度的上升。佑威房地产研究中心的数据显示，一手商品住宅的市场表现，在最近半个月（3月11日-25日）出现上升，供应量环比上升125%，成交量升51%，平均成交价格则涨19%。其中，供应量的上升，还将带动成交量在未来一段时间里的上升。

　　业内人士分析，随着更多的市区优质房源上市，楼市再度走热的压力已开始显现，政府现在就有必要加大市场调控力度，促使年初所称的400万平方米的小户型房源尽快上市。