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上海上周一手房成交均价超16000元/平方米
2008年4月9日 03:32
来源:新闻晨报 作者:徐运 选稿:邵弃疾
  佑威房地产研究中心和易居房地产研究院近日相继公布了上周(3.31-4.6)上海商品住宅的成交情况,尽管数据略有不同,但两家房地产研究机构公布的上周一手商品住宅(剔除动迁配套房)成交价格都超过了16000元/平方米的历史高位,比前周劲升2600多元/平方米,为近两年周成交均价最高。

  在佑威房地产研究中心公布的“上周商品住宅成交面积前10名”这一榜单中,记者发现,前五名中有3个楼盘的成交均价都是在3万元/平方米以上。市房地产交易中心“网上房地产”的数据也表明了上周高档楼盘销售的增速:静安区的泰府名邸,新一批房源的均价是3.4万元/平方米,整个3月只售出了27套,但4月至昨天已售出62套;别墅御翠园七期整个3月售出11套,4月份以来已卖出14套;均价在4.8万元/平方米左右的长宁区御翠豪庭,4月也已经卖出了21套。这些高价楼盘在4月初的销售井喷无疑推动了全市成交均价的
上扬。佑威房地产研究中心主任薛建雄也认为,高档楼盘的热销,是平均成交价格被大幅拉升的主要原因。

  易居房地产研究院公布的信息称,上周本市商品住宅成交量17.64万平方米,环比下降14.74万平方米,降幅45.51%。业内人士分析,上周总体成交量下滑事出有因,开发商一般主要在中旬和月底推新房源,所以月度的成交量通常是月初低,月底高。此外,楼市成交量在3月底突然回暖,高档楼盘价格的走高,不排除开发商“捂盘”的情绪又重新出现。预计,成交量会在未来几周内逐步回暖。

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