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一二手房展结束 成交价小幅上涨购房者心态转向积极
2008年4月14日 03:47
来源:新闻晨报 作者:徐运 选稿:崔笑愚
  昨天,上海春季一、二手房展结束,主办方初步统计,3天的展览共吸引了6万人次。有当场看中房源并签约的,也有提供房源的。记者从上海二手房指数办公室了解到,3月,上海二手房市场出现季节性复苏迹象。在经历数月调整后,市场逐步趋于稳定,成交价格小幅上涨。市场调查显示,购房者心态有较大转变,从前期看跌和观望,逐步转向较为积极的心态,入市需求明显提升。因此二手房的有效成交明显增加。

  上海二手房指数办公室统计数据显示,3月二手房成交量较2月上升约5成左右,3月市场表现先抑后扬。经历上旬的观望,中旬开始发力,成交量开始持续放大。房价方面,黄浦区以3.38%的涨幅领涨全市。而传统的成熟社区板块的需求复苏迹象明显。

  近期二手房市场成交量回升、成交价格温和上涨以及一手房放量走高的表现,说明在经过一段时间的观望调整后,真实需求正在逐渐释放,市场出现季节性复苏的苗头。上海
市二手房指数办公室分析指出,住房市场的基本面没有发生变化,真实需求比例提高,投资需求比例减少,带动市场回归理性,理性购房将成为近期主流。

  3月份上海房屋租赁市场整体呈价升量增态势。高档房租金加大涨幅;其中售后公房租赁市场表现可用升势强劲来形容。上海房屋租赁指数办公室分析认为,各层次人群对租赁需求高涨,以及不少售转租房源推向市场,使3月份租赁市场供需两旺,租赁市场小阳春形成。

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