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小户型集中上市 商品住宅成交均价创近五周最低
2008年4月30日 03:41
来源:新闻晨报 作者:徐运 选稿:邵弃疾
   最新交易统计显示,上周申城推盘量在3万平方米以上的新盘项目达5个,小户型房源集中上市。与成交量上升形成鲜明对比的是,商品住宅成交均价环比下跌了3.73%,创近5周来新低。

  松江区是上周全市各区中商品住宅供应最为集中的区域,共推出..80万平方米房源;闵行区上市了4.77万平方米。除这两个传统供应大户外,上周外环以内的新增房源也较多,对市区可售量不足的情况也有所改善。如普陀、天山两个区域也分别有4.36万平方米和4.38万平方米商品住宅推盘上市,黄浦区也有1.69万平方米的房源上市。上周住宅成交量最大的两个住宅项目天山华庭和聚丰景,套均成交面积都在100平方米以下,分别为75平方米和98平方米。

  与成交量上升形成鲜明对比的是,商品住宅成交均价环比下跌了..73%,创近5周来新低。易居房地产研究院认为,短期内商品房成交均价环比下滑主
要是成交结构的变化,从上周成交前十名项目排行看,均价在万元以上的只有两个,从而拉低了成交均价。

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