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　　按照传统的规律，每年5月是一年中楼市供应和需求最为旺盛的月份，“五一”期间开展的“假日楼市”也被看作是下半年房地产市场的风向标。“假日楼市—2008上海房地产春季展示会”昨起在上海展览中心举行。这是“五一”假期“瘦身”后的首个房展会，不少房产商抓紧长假变短、人们取消长途旅游的机会，展开促销攻势，但促销楼盘总量没有3月份的“上海之春”那么多。记者采访的多数看房者也表示，先来了解一下行情，并不急于出手。
　　
　　打折：名企楼盘打折多
　　
　　以往的房展会上，总能见到不少促销的房源，通常都是购房者在节日期间签约的话，可以享受一定幅度的折扣，有些楼盘甚至直接把原价、促销价、优惠幅度写在大大的题板上，让人一目了然。不过，在这次“假日楼市”中，记者看了几十个楼盘后发现，现场打折的楼盘总数并没有想像中那么多，比起3月时的“上海之春”要少一些，但知名房地产企业的楼盘打折数量却有所增加。

　　在昨天的房展上，万科白马花园举起了“打折牌”：如果购房者在5月1日到4日期间签约并付意向金的话，可享受九八折优惠。世茂集团所带来的楼盘此番也大打“优惠牌”，工作人员告诉记者，只要客户现场认购VIP卡，将享受包括总价95折在内的现金大礼。

　　杰圣家苑也打出了“首付20万元起”的海报标语，房产商还承诺，可以从某银行贷到最高八成的三十年贷款。也就是说，只要现场认购了该楼盘的房子，购房者只需付最低2成的房款即可成交。
　　
　　区域：参展楼盘多为郊区房
　　
　　4月底5月初将是新房争相上市的一段“黄金时间”，从网上房地产上显示的信息来看，其中不乏闸北、虹口、徐汇等中心城区的楼盘，然而从昨天房展现场的情况来看，郊区的楼盘仍占据“主流”，尤其是松江的楼盘，近10个楼盘几乎“抱团”而来，以相对较低的总价来吸引购房者。

　　然而记者在现场与多位看房者闲聊后获悉，无论是年轻情侣还是中老年人，都不太愿意把房子买在外环外，他们的眼光多投在中外环间。“我的一个朋友，去年把婚房买在嘉定，虽说比较实惠，但他和妻子每天上下班都要花很长时间，现在甚至想卖了那套房，再换套市区小点的房了。”看房者胡先生告诉记者。
　　
　　观望：看房者光看不买
　　
　　2008年从紧的货币政策以及复杂的楼市，导致居民对购房采取谨慎态度，昨天来看房的人年轻人和中老年人几乎各占一半，许多人都表示急于了解市场行情，但并不考虑在节日期间“出手”。

　　今年“五一”假期首次由7天变为3天，理论上讲，长途旅游计划的取消将促进购房者利用短假看房、置业。另外，开发商推出的打折优惠活动，试图抓住这难得的销售契机。业内人士认为，判断何时是买房的最佳时机，最关键要根据自身需求，针对某个产品进行判断。由于每个产品的供应量是有限的，适合自身购房需求的产品项目也是有限的，因此只要确定了你所需要的产品类型，然后把该考虑的问题都考虑好，那么“该出手时就出手”。
　　
　　你想在哪个区域购房
　　
　　■买在中外环间43.65%
　　■买在内环外－中环内29.87%
　　■内环内约13％
　　■外环外约13％
　　
　　（数据来自搜房网对“五一假日楼市”的一项调查）
　　
　　85.64%受调查者认为“五一”房展不是买房好时机。

    相关链接：逛"假日楼市" "打折声"明显降低[图] 

    专题：上海楼市迷局

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