合富置业市场研究中心从浦东陆家嘴、新天地、虹桥上海城分行的统计数据显示，上述这些区域的租赁市场整体呈现成交活跃态势，租金较上月持续上扬，浦东陆家嘴地区和虹桥地区都有办公楼的新建，吸引了大量外资公司的涌入，租客主要为来沪工作的企业高层管理人员和外籍人士，有效带动中心区域的租赁市场。目前市场上客户的购房观望气氛仍在弥漫，持币待购逐渐增加。房东方面则更多的看好未来的走势，在目前这个特殊时期，纷纷转售为租，待时机成熟后再出售房源，这也在一定程度上减缓了买卖成交量，进一步促进租赁市场。

　　据信义房产东汉阳店店长陈曙光介绍，在上海整体楼市呈现观望的局面下，北外滩板块却逆势突破，成为

沪上不多的成交亮点区域之一。据介绍，以往整个虹口区的租赁行情与虹桥、古北、静安相比始终较为低迷，不过近期虹口区尤其是北外滩区域的租金有所上涨。涨幅空间在10%－30%左右。其中北外滩板块中诸如耀江国际广场、白金府邸等全装全配3房行情租赁两房6000－10000元，三房达到12000－15000元。

　　陈曙光介绍，就买卖市场来看，因为目前北外滩改造，所以地块很有升值潜力，房价现在仍维持在2万元/平方米－3万元/平方米不等，但部分可以观赏浦江、外滩及东方明珠的房源单价要相对高一些。