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转让执照吆喝期房 部分中介上半年业务量剧减三成

2008年7月17日 04:18

来源:新闻晨报 作者:殷正明 实习生 秦抒雁 选稿:施卿

  4年前的盛夏期间,沪上不少房产中介因经营惨淡而悄悄出局;4年后的今夏,一些房产中介又过起了“紧日子”,有的已开始在网上吆喝转让营业执照。记者在采访中了解到,这是因为一些房产中介今年上半年的业务量同比减少了三成以上,有的中介连办公接待用房的租金也付不出。

  对于这一现象,本市主管部门有关人士称,营业执照可按规定进行合法变更,但不允许有偿转让。

  开张半年竟“吃白板”

  有家网站刊登了70多条转让广告,其中上海地区房产中介转让营业执照的广告就有近50条。记者看到,“空转执照”的房产中介,大多开价1万-2万元。设在沪西南一条“中介街”上的2家房产中介不但在网上发布转让广告,而且已在玻璃门上张贴了“转让”的醒目字样。另一家尚有一个小伙计闲坐,小伙计很坦率,说这条“中介街”开设了10多个房产中介门面,有3家没有执照,生意旺时“轧闹猛”,今年生意淡又碰上中介整顿,早就关门走人。自己干了近半年,连一笔生意都没有做成。“老板也是这一行的新手,如今亏得连门面租金都付不出,不转让不行了。”

  隔壁一家房产中介是品牌中介的加盟店,已经营了5年。加盟店承包人告诉记者,今年上半年“吃白板”的房产中介远不止一个,自己能“撑”到现在,是因为前两年赚了些钱。大多数房产中介今年上半年的业务量都跌得厉害,少说也比去年同期减少了三成以上。

  虹口区一家房产中介的负责人与记者比较熟悉,前一阵子也曾为转让执照忙得“团团转”,最近又改变了主意。他说,要转让房产中介执照的实在太多,网上到处都是广告,而业内大多数人都估计花钱接手会亏本,自己东拉西扯忙乎了几个月,没有人肯到门店看一眼。不过,眼下二手房行情看跌,行情若明显下跌,中介生意就会转淡为旺。自己索性不做转让执照的无用功了,就盼着二手房行情下跌。房产中介生意什么时候会转淡为旺?也许至少得等到今年奥运后。

  “零佣金”悄悄销期房

  采访中记者发现,尽管一些楼盘报价“坚挺”,但实际上已像4年前房价下滑时一样,与房产中介联手促销。一名从事房产中介近10年的“老法师”认为,楼盘开发商联手中介促销实属迫不得已。

  新闸路、泰兴路附近开设了13家房产中介,其中一家公开亮出了“零佣金”的广告牌。记者到现场一打听,原来这家房产中介承办二手房业务时仍收取佣金,仅代理推介一些期房时才实行“零佣金”。“我们只是代为介绍你去看房,你若要购房就与开发商谈。”记者离开时,一名业务员补上了一句。