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购房者 急于出手 6月购房天数缩至近一年最短

2009年7月3日 04:26

来源:新闻晨报 作者:唐颖豪 选稿:朱燕亮

  6月,上海市二手房购房天数缩短至近一年内最短,仅为65天。这表明,购房者担心房价继续上涨,急于出手。

  据中介公司反映,买方平均购房天数由上月的117天大幅缩短至65天,卖方平均售房天数由74天减至69天。购房天数是房价的先行指标,其大幅缩短,是市场涨价的先兆。

  在成交的二手房中,高总价住宅增幅最为明显。300万元以上高档住宅成交比例升至25%。从全市成交数据看,6月上海共成交一手住宅1.6529万套。其中,300万元以上高档住宅成交2313套,环比增幅近四成。近几个月高总价住宅成交量不断创新高,带动了价格上扬。内环以内的住宅,因其供应有限,通常只要成交量持续增长,价格就容易上涨。而内环以内住宅价格上涨势必波及内中环,进而中外环,造成价格全面上涨。未来两三个月,如果政策面没有太大变化,购房者追价、业主跳价现象仍会出现。

  业内人士指出,买卖双方对目前楼市应保持谨慎乐观态度,追涨或惜售均不是合适的应对之策,须小心被套牢或错过卖房的好时机。

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