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全国房价上升速度减慢 结构不合理日益显现
2006年4月21日 00:41
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  全国房价上升速度减慢,但是结构不合理的现象日益显现。昨天,国家统计局发布最新调查显示,一季度全国70个大中城市房屋销售价格、房屋租赁价格、土地交易价格等均呈现上升势头,但是增速明显减缓。与此同时,国家统计局国民经济综合司司长郑京平表示,目前全国24个大中城市的住宅市场里,120平米以下的小户型比重还不到50%,这是值得注意的。

  据统计,今年第一季度,全国房屋销售价格同比上涨5.5%,涨幅比上季度回落1个百分点。房屋租赁价格同比上涨1.4%,涨幅比上季度低0.2个百分点。土地交易价格同比上涨5.7%,涨幅比上季度低2.2个百分点。3月份楼市的表现也反映了基本相似的情况,上月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.4个百分点。

  相对于全国楼市的增长态势,上海楼市房
价正处于回调阶段。据统计,今年第一季度,上海的房屋销售价格继续下降,降幅仅次于温州,同比达到1.3%;其中新建商品住房的价格下跌幅度最大,同比达到4.4%;3月份的统计显示,上海的新建商品住房销售价格降幅为全国第一,同比降幅为6%。

  在评价今年一季度全国房地产市场的运行态势时,国家统计局国民经济综合司司长郑京平表示,全国房地产价格涨幅在回落,但是仍然在高位上涨。各地房地产市场存在一些问题,首先是发展不平衡,有些地区、有些城市的价格在先期已经上涨了,而有些地区的价格最近才在上涨。其次,房地产投资结构仍然不合理,尤其是普通商品住宅和一些中小户型的住宅还不多,在全国24个大中城市里,每一套在120平米以下的小户型比重还不到50%。解决这两个问题,就要在保证房产质量的情况下,多建小户型和提高廉租房比例,追求人人有房住,并且适当考虑外商作为直接投资进入房地产领域。
  

选稿:王飞 来源:新闻晨报 作者:林劲榆

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