日前，消防部门对闸北区、浦东新区、闵行区、普陀区调查发现，三分之一以上的小区存在群租现象。面对群租带来的火灾隐患，消防部门经调研后出台《群租房消防安全技术要点》，作为基层消防支队配合属地派出所检查时的消防技术规范。

　　消防部门在闸北区对101个新建小区调查发现，38个小区存在群租现象，占总数的37.6%。浦东新区、闵行区、普陀区调查情况与闸北区基本相同。调查还发现，本市群租现象主要分布在三个区域：市中心区新建小区集中、交通便捷的街道和中高档小区，城郊结合部及农村地

区，商铺、饭店娱乐场所、工厂、工业园区周边的“集体宿舍”区。

　　如浦东新区花木街道的上海绿城小区，目前交付使用的一期、二期共1980套住房，群租房就达250余套；普陀区的中远两湾城520余套群租房，被分割成3500多间，居住3800多人。

　　祝融缘何青睐群租房？据上海市消防局的专家介绍，群租房擅自改变建筑结构，使用非耐火材料随意分隔房间，入住人数大幅增加，火灾负荷增大。这些分割堵塞疏散通道，一旦发生火灾，人员难以及时疏散逃生。群租房内违章用火、用电、用气现象十分普遍，东方城市花园二期某二房东采用薄木板将住宅进行包厢式分隔，100平方米的二室一厅分隔成10间、120平方米的三室一厅分隔成13间，每间均配置家用电器和液化气钢瓶。

　　房屋出租需具备的条件：

　　针对群租可能带来的消防安全隐患，消防部门强调，房屋出租必须符合法律法规要求，具备必要的消防安全条件：不得在单元套房内混合设置集体住宿、生产、经营、储存于一体的“三合一”场所；出租房屋的窗户原则上不应设置铁栅栏，如为防盗必须设置的，应在铁栅栏上开设紧急情况下便于从室内开启逃生的小窗；房屋分隔必须采用不燃材料，不得设置夹层阁楼，厨房间和阳台不得分隔出租等。出租房屋还应视情配置灭火器等消防安全设备。