●申请商业性住房贷款以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

　　●严厉查处假按揭等违规行为，各银行业金融机构要严格审查甄别。

　　■房贷风险引起高度警惕

　　央行副行长刘士余：近一段时间房地产信贷增长过快、竞争过度、违规过多，特别是有的商业银行未经批准擅自开办转（加）按揭贷款业务，加大了房地产信贷业务的风险，已引起有关部门的高度关注。

　　银监会副主席蒋定之：各银行业金融机构要汲取和借鉴美国次贷危机给金融体系带来的危害，加大对房地产市场运行风险的分析研究，加强房地产信贷业务的风险管理。