晨报视野 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
房产商高价促销设下"位置陷阱" "海景房"观景不见海
2006年8月9日 03:07
[我要留言]

  广告上号称小区距离外滩1公里多,实际却超过3公里。而位置图上号称楼盘濒海且可以听到涛声,可事实上却是一眼望不到海。为高价推销新开楼盘,房产商们纷纷设下“位置陷阱”,所谓的毗邻市中心或CBD、靠近轨道交通,都只是虚假广告中的促销噱头。记者昨日在搜房网业主论坛上看到,部分业主发帖对此现象进行抨击,并提醒他人高度警惕,买房时务必全面实地考察,以免上当受骗。

  业主曝光“位置陷阱”

  记者在业主论坛看到,名为“蚂蚁行天下”的业主发帖称,房产开发商为了抬高楼盘的价格,提高人气,将楼盘尽快促销出去,往往会在介绍楼盘位置时动足脑筋,广告上大打“位置牌”。常见表现形式为“距离市中心或CBD挺近,与绿地毗邻,轨道交通,乘车方便等。”实际情况却与广告效果相差甚远。

  为让他人有一个更加直观地认识,该业主还进一步解释了有
关“位置陷阱”的集中表现,如以直代曲、以点代面、扭曲距离,令人以为该地段极佳。其次,有的房产商只标大道、不画小巷,让购房者误以为交通非常便利。此外,售房者往往以理论时间为考量,可实际经常交通堵塞,而部分楼盘号称在某区域的高档地段,可事实上是在邻近区域。

  一时间,“蚂蚁行天下”的帖子受到众多业主关注,一天内点击率已经超过100次,很多业主跟帖曝光了自己所遭遇的“位置陷阱”,并提出应对的方法,如注意图上细节,对照标准地图,且必须实地考察,上下班高峰体验各种交通工具。

  “听海别墅”不闻水声

  针对业主反映的楼盘“位置陷阱”,记者昨日进行了实地调查。结果发现,不少楼盘在销售时的确存在着位置虚报情况,而由于楼盘紧俏,不少业主在购房后,发现与广告宣传不符,但也只能吃闷亏。

  虹口区一家高档楼盘在开盘时号称“毗邻在建的轨道交通4号线,步行只需10分钟。”冲着交通便利,不少市民花高价在此购房,等到轨道交通正式开通后,却发现离最近的站点还有相当的距离,走过去10分钟远远不够。记者昨日从该小区门口步行到最近的4号线站点,用接近于小跑的速度也至少需要15分钟才能到达站点,房产商显然“高估”了步行的速度。

  而市民陈先生告诉记者,他在奉贤区买下一栋别墅,当时开发商号称别墅濒临海边,夜晚可伴着涛声入眠,自己就冲着“听海别墅”的名头,花了200多万元才抢下一栋。没想到在那边住下后,却发现如果想看海至少还要开车行驶5公里,晚上更是一点水声也听不到。

  发布虚假广告受罚

  对于房产商通过对楼盘位置的不实描述以获取利益,相关部门认为,一旦查实属于虚假广告,房产商将受到相应的行政处罚。

  此前,上海一家房产营销公司自行制作了某楼盘房产广告的设计稿,并通过广告公司在本市报纸上发布房产广告,其在广告语中称:楼盘至外滩在2公里半径内等。然而,经过上海市测绘产品质量监督检验站出具的检验报告表明:楼盘与外滩的最近直线距离为3.39公里。所以,工商部门认定该房产营销公司发布的广告已构成虚假广告,遂根据《广告法》的规定,决定对其罚款,并责令停止发布、公开更正消除影响。

  房产营销公司辩解:广告中外滩在2公里半径内并非是指广告中的楼盘与外滩的直线距离为2公里,这句话没有讲明所谓2公里半径是以广告中的楼盘为圆心。因此,广告中的表述只是一种不准确,而非虚假,故不构成虚假广告。

  不过,法院最终认定房产营销公司的解释不成立,故工商部门所作出的行政处罚正确。
选稿:顾卓丹 来源:新闻晨报 作者:李晓明 李进

  • 台风"桑美"可能袭沪
  • 3天前问题"欣弗"已召回安徽
  • 地铁站设回收架阻击"收报族"
  • 7月沪内环内商品房量跌价涨
  • 首份外商投资环境白皮书出炉
  • 刘翔出演上海城市宣传片

  • 韩国复古女王裴涩琪
  • 老外来沪求偶引230人应征 民政部门表示涉嫌违法
  • 连续两月下跌 7月沪内环以内商品住宅量跌价涨
  • 上海市银行卡产业计划2008年四成零售消费" 刷卡"
  • 门票被炒高4-5倍 炒罢火车票又炒布达拉宫门票
  • 饮料加冰能否先问消费者 商家不该忽视知情权
  • 可的便利推出收银新举措 不给收银条可拒付

  • 2006中学生精英论坛
  • 广告违法企业被曝光 保健食品混同于药品宣传
  • 有了工作又怕工作 "上班恐惧症"困扰毕业生
  • 成人展招礼仪小姐限胸围尺寸 胸围达标才能应聘
  • 银发人蹲点收报引争议 地铁站阻击"收报族"
  • 宁财神:故事说完了 不会写《武林外传》续集
  • 刘翔出演上海城市宣传片 飞人不飞改"变魔术"




  • 东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像