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沪多数银行提前还贷预约期由7个工作日延长至一月
2006年8月10日 06:55
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  低迷的楼市令银行房贷业务举步维艰,面对大幅攀升的提前还贷量,沪上多数银行选择延长客户的提前还贷预约期,以暂缓经营上的压力。近日,多家沪上银行将提前还贷预约期由原来的7个工作日拉长至20天乃至1个月,个别支行还对每月的提前还贷总量进行控制,超过一定限额后,客户只能延期至下月还贷。

  民生部分支行设月还贷总量上限

  目前,沪上银行规定的提前还贷预约期一般为7个工作日左右,不过,在遭遇提前还贷高峰期时,不少银行都将预约期拉长。工行、中行、农行等银行的部分支行表示,市民如想提前还贷,必须提前至少15天通过电话或书面向银行预约,然后由银行确定具体的还贷时间。

  今年3月,在沪上率先推出“无障碍提前还贷”概念的民生银行如今已不能履行当初的承诺,即保证在5个工作日内办妥提前还贷手续、且不收任何违约金。该行外滩支行
的工作人员昨天透露,该支行规定每月5日为固定的提前还贷日,客户提前还款必须在此前预约,否则就要等到下个月的5日。

  民生银行有关人士还透露,该行支行行长对提前还贷的约定有自主决定权,部分支行还对每月提前还贷总量设上限,超过后,则当月不再受理提前还贷。

  近期提前还贷量猛增

  提前还贷本为节省利息,如要经过15天以上的漫长等待,确实令人心急。据银行人士反映,前几年,房贷业务增长迅速时,各银行对提前还贷还比较宽松,虽然也有预约期,但一般仅几天时间。可是,伴随着楼市调控和贷款的多次加息,沪上银行新增房贷自去年以来普遍下滑,而提前还贷量却同比大增。银行在人手分配、资金重新投放等方面难以协调,预约期拉长也属无奈之举。

  今年4月央行再次宣布贷款加息后,各银行提前还贷量普遍上升,有的甚至超过新增贷款量。一家国有银行的支行反映,4月以来,该行房贷还款额中八成左右来自提前还款。

  还贷手续最快半小时可搞掂

  据熟悉业务的人士介绍,“随时借、随时还”对银行而言是没有技术障碍的,提前还贷时,银行电脑程序会自动根据还款多少计算剩余金额、贷款利息等,相当快捷。手续上,只要把相关款项存在贷款行的还款账户里,然后去银行填写一个还贷申请表,银行核准并扣款,最快半小时左右就可以办理完毕。

  事实上,如今沪上并非所有银行均拉长预约期。以沪建行为例,只要市民在银行指定的提前还贷期间(通常为每月1至14日)提前一天电话预约,次日即可办理提前还贷。

  沪银行人士认为,银行依据需要确定提前还贷预约期,是一种合同处理惯例。遇到提前还贷高峰期,预约期的合理时间应在1个月以内。
选稿:陈誓骠 来源:新闻晨报 作者:李强 潘婷婷
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