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上海楼市上周表现"升温" 新楼盘成交量增1成
2006年9月25日 02:43
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  上海楼市初现“金九银十”,新盘市场迎来难得的成交量大幅增长。昨天,房产之窗网公布的有关数据显示,上周上海楼市共成交新盘套数4859套,面积53.1万平方米,与前一周相比,成交套数增加564套,成交量增加10.5%,其中住宅市场成交量增长19.9%。

  上海新盘市场出现量价同升的交易行情,公寓住宅交易量大幅反弹。据统计,上周共成交新盘套数4859套,成交均价8229元,环比上涨11.8%。

  房产之窗网有关分析人士表示,上周新房市场从交易量增长情况来看,内环以内及沿线的楼盘成交活跃,公寓类住宅内环内成交量爆升39.7%,均价上涨9.2%;而内外环间量价同升,成交量增加26%,均价微升1.1%;外环以外量升价降,成交量增加22.5%,但价格下跌4%。

  二手房市场依然以价格下跌为主。根据上海二手房办公室的有关统计,上周,上海市区仅
杨浦区的控江和北外滩板块二手房价格呈现小幅上升。徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、虹口几区的二手房价格均出现小幅下降,其中徐汇区降幅相对较大,达1.3%。从租金水平来看,高档住宅租金下降1.5%;中档住宅租金水平下降速度有所放缓,为0.6%;低端住宅租金下降幅度最小,为0.5%。

  有关分析人士表示,二手房市场买卖双方仍在价格博弈中,内环以内中心区域二手房价格比较平稳,价格只要出现小幅微降就会有买家接盘。个别出现价格上升的区域主要受到动迁等因素的拉动。

选稿:顾卓丹 来源:新闻晨报 作者:林劲榆
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