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沪公积金政策酝酿重大调整 每户贷款额有望破30万
2006年3月29日 04:25
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上 海

导 读
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  • 沪公积金政策调整 每户贷款额突望破30万
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  •   计算贷款额度的单位由户到人;公积金可优先抵冲商业贷款……正在拟定的上海市公积金管理中心“十一五”规划中,上海正研究、酝酿对公积金政策进行一系列重大调整,使之成为上海多层次住房保障体系的重要组成部分。而以每位公积金缴存者为单位进行贷款的调整,意味着一户家庭可申请的公积金贷款将突破目前最高30万元的上限。

      目前上海公积金是以户为单位计算贷款额度,公积金加补充公积金最高可贷到30万元,即使夫妻双方根据公积金缴存情况都可享受30万元的最高贷款额度,但购房时仍无法突破每户最高30万元的上限。上海市公积金管理中心有关人士表示,即使调整贷款单位由户改为个人,家庭最终可贷额度也并非简单相加,具体的计算方式还没有确定。但其总的公积金贷款额度肯定突破目前最高30万元的上限。

      此外,市公积金管理中心还在研究对组合房贷中的还贷次序进行调整,允许借款人使用公积
    金优先抵冲商业贷款;对购买中低价房、重大工程配套商品房的市民,除自筹资金外,将提供全额住房公积金贷款。“这些仅仅是一些构想和研究方向,最终具体涉及哪些调整,都还没有明确时间表。”市公积金管理中心有关人士表示。

      上海酝酿进一步调整公积金政策,最大的推动力可能来源于公积金资金沉淀严重。公积金管理中心有关负责人前些时候表示,如今上海市民自有住房拥用率达到77%,市民二次购房意愿薄弱,2005年以来,住房公积金个人贷款量下降,资金沉淀严重。

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  • 选稿:王飞 来源:新闻晨报 作者:丁利民




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